待售物件/.看更多待售物件>.黎明新村實價登錄成交行情.台中市南屯區干城街145巷8弄11號.2019/9.透天屋齡44.2年1~2/2.YC24房(室)2廳2衛車位無.單價51.24萬.成交 ...
黎明新村約有十公頃土地，扣除公設等用地，約五公頃、一萬五千坪土地，台中商業區容積率約三百五十％，以此估算其行情地價約一百萬元，也就是說，其開發價值約有一百五十億元，但對其開發效益則持保留態度。行政院指出，本案是政院核列之國家重大建設計畫，中興新村中部行政中心的興建，由黎明新村騰空納入本案財務計畫，採都市更新方式開發籌措經費，並由內政部營建署擔任開發主體。黎明新村國有土地再開發計畫變更為商業區，變更後之商業區採附款式標售，目前初估可取得收益約四十九．九三億元，以支應中興新村中部行政中心興建費用五十．二三億元。目前初步規劃回饋台中市比率係以四十％為原則，至於四十％回饋中公共設施與可建築用地比率，後續將與台中市政府再行協商確認。
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