社區管理費月收74萬竟「花到快破產」！一文搞懂 | 台灣景點玩透透

2022年6月11日 — 電梯大樓是目前年輕人喜歡的居家模式，比起需要自己追垃圾車的透天厝、華廈，追求便利生活的人們更喜歡有統一垃圾管理、收發室、健身房、KTV等公設 ...

2023年9月21日 — 一般來說北部大樓的管理費平均落在每坪50－90 元，中南部則落在每坪40 ... 電梯老舊需要換新或是整修時，會突然的需要一大筆費用，那這時就會從公共 ...

除了第一大段提到例行性行政費用，可以細分成建築物設施修繕及維護、公共水電、電梯保養、外牆清洗、弱電保養、發電機保養、環境景觀維護...等，都算在社區經常性支出。

2019年12月29日 — 47戶一坪75元一戶大概要$4500/月公設項目: 坡道平面停車位，車庫出入閘門、抽風、照明垃圾清理、廚餘冷藏、 管理室跟監視器、飲水機雙電梯、公用通道 ...

2023年3月22日 — 另外，住宅大樓的經常性支出包含：建築物及其附屬設施修繕和維護費用、公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護 ...

其實從最前面一路看下來反對管理費的人基本上是視管理費為一筆額外的支出先不論大樓及透天的售價,內部使用空間,土地持份因為這跟管理費並無多大關聯所以就不混為一談 ...

2023年6月18日 — 老舊社區維護修繕費用相當可觀，光是修電梯就可能要百萬起跳，如果大樓外牆磁磚沒有定期維護，整棟換新費用更是非常可觀數字，假如社區收支呈現打平狀態， ...

... 管理費的支付內容則是依據社區的需求可能會有保全清潔機電電梯保養保險還有耗材費用及固定檢查支出...等還有一項非常重要的也是大家會忽略的就是機電重大維護時所需的 ...

因此，若想減少管理費中的公電費用支出，就應避免讓社區走廊、大廳、停車場、游泳池、照明設備長時間開啟，或是電梯和其他電氣設備頻繁使用；再來若社區擁有大型或高能 ...

2021年6月10日 — 電梯大樓已成為台灣新建案的主流產品，其上下樓方便、管理完善、代收包裹信件又不用追垃圾車等等優點都讓年輕人更願意埋單，建物保養集合眾人之力籌措 ...